Des travaux de rénovation énergétique ?

La rénovation énergétique de votre logement peut vous permettre d’améliorer votre confort, et de faire des économies d’énergie. 

Cet article vous donne les clés de la rénovation énergétique : des conseils pratiques et des informations pour bien entreprendre les travaux, et le point sur les nombreux bénéfices que vous pouvez en tirer.

Consommations d’un logement, déperdition énergétiques : 

Au top des postes de consommation d’énergie au sein de nos logements, on trouve : 

• Le chauffage, à 67% dans nos factures ;
• L’électricité hors chauffage à 16%
• L’eau chaude 10%.

Une baisse de 1°C au sein du logement permet de réaliser 7% d’économies d’énergie ,d'ou l’intérêt de chauffer moins... et donc d’isoler son logement.

Voici les principales zones de la maison à isoler : 

• La toiture 25 à 30 % des pertes énergétiques.
• Les murs extérieurs : 20 à 25 % des pertes énergétiques.
• La ventilation : 15 à 25 % des pertes énergétiques
• Les portes et fenêtres : 10 à 15 % des pertes énergétiques
• Le plancher bas, de 7 à 10 % des pertes énergétiques
• Les ponts thermiques pour 5 à 10% des fuites de chaleur.

Quelles économies en fonction de l'isolation choisie ?

• Les combles

L’isolation des combles est la formule la plus rentable pour gagner quelques degrés tout en abaissant considérablement vos dépenses de chauffage. Vous pouvez réaliser jusqu’à 30 % d’économies sur votre consommation d’énergie en isolant bien vos combles.

• Les murs

20 % des déperditions de chaleur d’une maison sont dues à des murs mal isolés.

Selon la configuration de votre logement vous pouvez isoler vos murs par l'intérieur ou isoler vos murs par l'extérieur.

Nous vous conseillerons la solution la plus interessante en fonction de votre situation.

• Les planchers bas

jusqu’à 10% d’économies sur votre consommation en réalisant des travaux d'isolation des sous-sols, caves, garages ou vide sanitaire.

À QUELLES AIDES À LA RÉNOVATION ENERGETIQUE AVEZ-VOUS DROIT ?

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' remplace le crédit d'impôt transition énergétique et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ». Dans le cadre du plan de relance de l'économie, le dispositif a été renforcé depuis le 1^er octobre 2020. MaPrimeRénov est reconduite en 2022.

MaPrimeRénov’ s'adresse à tous les ménages, ainsi qu’aux copropriétés et aux propriétaires bailleurs. Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux.

MaPrimeRénov' est ouverte à l'ensemble des propriétaires, quels que soient leurs revenus, qu'ils occupent le logement à rénover ou le louent.

Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans lors du remplacement d'une chaudière au fioul.

MaPrimeRénov' Sérénité

Il 'agit de la fusion de l'ancien dipositif « Habiter mieux sérénité » et de MaPrimeRénov,' afin de simplifier l'accès aux aides financières et de permettre une meilleure compréhension des aides disponibles par les particuliers.

Plus concrètement, MaPrimeRénov' Sérénité est un conseil et une aide financière pour assister les ménages aux ressources « modestes » dans leur projet de rénovation énergétique globale de leur logement.

L'aide est accordée aux ménages aux ressources modestes et très modestes, propriétaires occupant un logement individuel. Les propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires sont également éligibles.

Pour être éligible à MaPrimeRénov' Sérénité votre logement doit avoir plus de 15 ans. Notez également que les travaux doivent être réalisés obligatoirement par une entreprise ou un artisan qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement).

Éco-prêt à taux zéro

L'éco-prêt à taux zéro vous permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans faire d'avance de trésorerie et sans payer d'intérêts. Le prêt peut aller jusqu'à 50 000€ (nouveauté introduite par l'article 86 de la loi de finances pour 2022 ). Le dispositif est prolongé jusqu'au 31 décembre 2023.

Pour qui ?

• Pour les personnes physiques (propriétaire occupant ou bailleur) y compris en copropriété.
• Pour les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, dont au moins un des associés est une personne physique.

Notez que l'éco-prêt à taux zéro est accordé sans condition de ressource.

Tous les logements situés en France sont éligibles. Plus précisément :

• Le logement doit avoir été achevé depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux
• Si vous êtes bailleur, le logement doit être loué comme résidence principale.

Un seul éco-prêt à taux zéro peut être accordé par logement (sauf recours à un éco-prêt à taux zéro complémentaire, sans que le montant global des deux emprunts n'excède 30 000 €).

Le dispositif Coup de pouce économies d'énergie

Le dispositif « Coup de pouce économies d’énergie » est un dispositif qui permet de bénéficier de primes pour financer certains travaux de rénovation énergétique.

Depuis 2019, tous les ménages peuvent en bénéficier.

Pour quels travaux ?

Le dispositif se décline en plusieurs aides :

• la prime Coup de pouce chauffage
• la prime Coup de pouce isolation
• la prime Coup de pouce thermostat avec régulation performante
• la prime coup de pouce rénovation globale.

Le montant des primes dépend du niveau de ressources des ménages. Les primes sont versées par les entreprises signataires de la Charte « Coup de pouce économies d’énergie ». Il s’agit principalement des vendeurs d’énergie.

Ce dispositif est cumulable avec MaPrimeRénov' et l’éco-PTZ. En revanche il n’est pas cumulable avec les offres des acteurs éligibles au dispositif CEE.

Chèque énergie pour aider à payer des factures d’énergie ou des travaux de rénovation

Le chèque énergie est une aide nominative pour le paiement des factures d’énergie du logement. Il a été généralisé en 2018 pour remplacer les tarifs sociaux de l'énergie. Son montant peut varier entre 48 € et 277 € par an.

À savoir

Afin d'aider les ménages modestes à faire face à la hausse exceptionnelle des prix de l'énergie, notamment l'électricité et le gaz, les ménages bénéficiant du chèque énergie en 2021 ont reçu un chèque énergie exceptionnel.

Versé en décembre 2021, ce chèque d'un montant de 100 € est venu en complément de celui avait été reçu entre mars et avril 2021.

Ce chèque énergie complémentaire pourra être utilisé jusqu'au 31 mars 2023.

Pour en savoir plus sur le chèque énergie, consultez notre article dédié.

Pour qui ?

Le chèque énergie est destiné aux personnes ayant des ressources modestes. C’est l’administration fiscale qui établit chaque année la liste des bénéficiaires en fonction du revenu fiscal de référence (RFR) du ménage et de la composition du foyer déterminé en unité de consommation (UC). La valeur des unités de consommation composant le ménage est calculée ainsi : la 1^ère personne du ménage compte pour 1 UC, la 2^ème pour 0,5 UC, et les suivantes pour 0,3 pour UC.

Depuis le 1^er janvier 2021, la valeur faciale TTC du chèque énergie, définie à l'article R. 124-3 du code de l'énergie, est ainsi fixée en fonction du revenu fiscal de référence annuel (FRF) et de la composition du foyer en UC.

Le chèque énergie est envoyé automatiquement par courrier au domicile du bénéficiaire, à la dernière adresse connue par l'administration. En 2021 il a été étendu aux résidents d'un certain nombre d'établissements (Ehpad, notamment).

Êtes-vous éligible au chèque énergie ?

Testez votre éligibilité en utilisant le simulateur disponible sur le site chequeenergie.gouv.fr

Pour quels travaux ?

Le chèque énergie peut être utilisé pour payer :

• des factures d'énergie (électricité, gaz, chaleur, fioul, bois…), auprès des fournisseurs
• certains travaux visant à limiter la consommation d'énergie de votre logement (rénovation des fenêtres, isolation…), auprès de votre artisan RGE en complément des aides à la rénovation existantes.

À noter qu'il est possible d'utiliser le chèque énergie en ligne pour payer directement les dépenses d'électricité ou de gaz naturel auprès de certains fournisseurs d'électricité ou de gaz naturel.

Aides des entreprises de fourniture d'énergie (CEE)

Dans le cadre des Certificats d'Économies d'Energie (CEE), les entreprises de fourniture d’énergie (EDF, Engie, Total…) proposent des aides pour la réalisation de travaux d'économies d'énergie sous réserve qu’ils soient effectués par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

En contrepartie des aides versées, les entreprises CEE obtiennent des certificats leur permettant d’attester auprès de l’État qu’elles ont bien rempli leur obligation d’inciter les consommateurs à réaliser des économies d’énergie. 

Aide pour les propriétaires et les locataires

Pour qui ?

Tous propriétaires ou locataires.

Pour quel logement ?

Le logement peut être une habitation principale ou secondaire.

De quel type d’aides s’agit-il ?

Les aides des entreprises de fourniture d’énergie (CEE) peuvent prendre plusieurs formes :

• diagnostics – conseils
• mise en relation avec un réseau qualifié d’artisans
• prêt à taux bonifié
• prime (par exemple remise sur votre facture d’énergie, bons d’achat dans votre magasin…).

Ce sont les fournisseurs qui choisissent, parmi les travaux et équipements éligibles, ceux qu’ils soutiennent et la nature des aides susceptibles d’être débloquées.

TVA à 5,5 % pour les travaux d'amélioration de la qualité énergétique

C'est quoi ?

Si vous rénovez votre logement, certains travaux peuvent bénéficier d'une TVA à taux réduit à 5,5 %.

Pour qui ?

• les propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires
• les locataires et occupants à titre gratuit
• les sociétés civiles immobilières.

Pour quel logement ?

Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans. Maison ou appartement, il peut être occupé à titre de résidence principale ou secondaire.

Réduction d'impôt Denormandie

C'est quoi ?

Ce dispositif est prolongé jusqu'au 31 décembre 2022. Il permet aux particuliers achetant un logement à rénover dans certains quartiers de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu.

Pour qui ?

Les propriétaires bailleurs effectuant des travaux représentant au moins 25 % du prix du logement acheté.

Pour quel logement ?

Le logement acheté et rénové doit se trouver dans l'une des 222 villes bénéficiaires du programme Action coeur de ville.

Exonération de la taxe foncière pour les travaux d'économies d'énergie

C'est quoi ?

Certaines collectivités (communes, départements…) exonèrent temporairement de taxe foncière les foyers qui réalisent des travaux d'économie d'énergie. L'exonération peut être totale ou partielle.

Pour qui ?

Cette exonération peut être demandée par les propriétaires de logements, occupants ou bailleurs, réalisant des travaux d’économie d’énergie. 

Pour quel logement ?

Les logements éligibles sont ceux :

• achevés avant le 1^er janvier 1989 (article 1383-0 B du CGI)
• achevés avant le 1^er janvier 2009 dont le niveau de performance énergétique est supérieur à celui qu'impose la législation (article 1383-0 B bis du CGI).

Les aides locales pour financer vos travaux de rénovation énergétique

Au-delà des aides nationales, il existe aussi de nombreuses aides locales pour améliorer la performance énergétique de votre logement.

Afin de trouver les aides proposées par votre région ou votre commune, l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) met à votre disposition un outil qui recense ces aides sur l'ensemble du territoire.

Retrouvez les aides aux travaux disponibles dans votre région